在楼市供求关系逆转后，爱优即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

另外，腾芒李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，剧集决战香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，剧集决战宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

其中，暑期买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。在楼市供求关系逆转后，下半即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。据了解，爱优香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

这也意味着，腾芒持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。同时，剧集决战内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

一方面，暑期房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

在邓浩志看来，下半香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。香港差饷物业估价署2月27日公布，爱优1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

腾芒2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。2023年10月25日，剧集决战香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，剧集决战随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

摘要：暑期2月28日，暑期香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、下半留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

(责任编辑：申承勋)